به نقل از «فرارو»

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد؛ مستاجران چقدر باید رهن و اجاره بدهند؟

تاریخ انتشار: ۱ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۹۸۰۰۳

فرارو- قیمت آپارتمان در جنت‌آباد نسبت به منطقه پنج که خود جنت‌آباد بخشی از آن محسوب می‌شود، متری ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است. طبق بررسی‌های پلتفرم‌های حوزه مسکن که براساس آگهی‌ها به‌دست آمده، متوسط قیمت آپارتمان در جنت‌آباد به متری ۷۶ میلیون تومان رسیده و این عدد در کل منطقه پنج ۷۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

درمقایسه با کل تهران هم که درحال حاضر با عدد متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان طرف هستیم، قیمت آپارتمان در جنت‌آباد تقریبا متری ۱۰ درصد بیشتر است و اینطوری خرید یک خانه ۱۰۰ متری در جنت‌آباد به‌شکل متوسط هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد. وضعیت اجاره‌بها هم در جنت‌آباد الان به‌شکلی است که مستاجری که با ۲۰۰ میلیون پول پیش دنبال یک واحد ۱۰۰ متری و دوخوابه است، باید معمولا بسته به عمربنا واحد و امکانات ساختمات چیزی بین ۱۲ تا ۲۰ میلیون کرایه بدهد.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد؛ متری ۷۶ میلیون

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد به‌شکل میانگین به‌متری ۷۶ میلیون تومان رسیده است. به‌این ترتیب خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد که یکی از محله‌های پرمعامله بازار مسکن تهران است، به‌طور میانگین هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که خب چیز‌هایی مثل عمر بنا و امکانات واحد در بالاوپایین شدن این عدد موثر هستند.

قیمت آپارتمان در منطقه پنج که جنت‌آباد بخشی از آن است، به‌شکل متوسط به متری ۷۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده و اینطوری ارزش خانه‌های جنت‌آباد در مقایسه با میانگین خانه‌های سایر محله‌های این بخش از شهر متری ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است. اگر کل تهران را ملاک قرار بدهیم، آنوقت متوسط قیمت آپارتمان در جنت‌آباد متری هفت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بیشتر است. چون الان که از متری ۷۶ میلیون تومان به‌عنوان قیمت آپارتمان در جنت‌آباد حرف می‌زنیم، میانگین قیمت خانه‌های کل تهران به متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد حالا نسبت به ارزان‌ترین منطقه تهران یعنی منطقه ۱۸ متری ۴۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بیشتر است و آنطرف وقتی سراغ گران‌ترین منطقه تهران می‌رویم، باید به تفاوت ۶۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومانی قیمت خانه‌ها درمقایسه با جنت‌آباد اشاره کنیم. چون در منطقه یک به‌عنوان گران‌ترین منطقه بازار مسکن تهران با متوسط قیمت متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان طرف هستیم و متوسط قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸ به متری ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان سروکار داریم.

قیمت آپارتمان در جنت‌آباد به موقعیت خود واحد هم بستگی دارد و مثلا بین جنت‌آباد شمالی و جنوبی شاهد اختلاف چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی در ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها بابت هر متر آپارتمان مسکونی هستیم. مثلا فروشنده‌های در جنت‌آباد جنوبی آپارتمان ۷۲ متری خودش را متری ۷۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته و یک فروشنده دیگری برای واحدی که تقریبا شرایط مشابهی با مورد قبلی دارد، روی متری ۷۸ میلیون تومان دست گذاشته است. هر دوتا واحد پارکینگ دارند، بدون آسانسور فروخته می‌شوند و قریب ۱۵ سال از عمربنای آن‌ها می‌گذرد.

اجاره آپارتمان در جنت‌آباد چقدر هزینه دارد؟

اجاره آپارتمان در جنت‌آباد برای کسی که دنبال یک واحد ۱۰۰ متری است و می‌تواند ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش بدهد، معمولا ماهی ۱۲ تا ۲۰ میلیون تومان هزینه دارد. مثلا مالک آپارتمان ۱۰۰ متری در جنت‌آباد مرکزی بابت واحدی که ۱۰ سال قبل ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد، به‌جز ۲۰۰ میلیونی که به‌اسم ودیعه می‌گیرد، ماهی ۱۸ میلیون اجاره‌خانه می‌خواهد. یا مثلا یک صاحبخانه دیگر در جنت‌آباد جنوبی رقم ودیعه واحد ۱۰۰ متری را که سال ۸۰ ساخته شده و هیچ امکاناتی ندارد، ۱۲ میلیون تومان اعلام کرده است.

اجاره آپارتمان در جنت‌آباد برای مستاجری که سراغ همان واحد ۱۰۰ متری است، اما توانایی پرداخت ۳۰۰ میلیون پول پیش دارد، از ۹ میلیون تومان شروع می‌شود و معمولا به ۱۷ میلیون تومان ختم می‌شود. مثل صاحبخانه‌ای که واحد ۱۰۰ متری خودش را درحالی آگهی کرده که مستاجر باید ۳۰۰ میلیون پول پیش بدهد و ماهی ۱۵ میلیون هم برای کرایه‌خانه کنار جور کند. یا واحد ۱۰۰ متری دیگری را می‌توانیم مثال بزنیم که سال ۸۸ در طبقه سوم ساخته شده، فقط پارکینگ دارد و رقم ودیعه و اجاره آن به‌ترتیب ۳۰۰ و ۱۲.۵ میلیون تومان است.

رهن کامل آپارتمان در جنت‌آباد هم معمولا از حدود نیم‌میلیارد شروع می‌شود و آنطرف ممکن است بریا واحد‌های بزرگ‌متراژ به ۳.۵ میلیارد برسد. مثلا واحد ۷۵ متری در جنت‌آباد درحالی آگهی شده که مستاجر بعد از واریز ۵۵۰ میلیون به‌اسم پول پیش نیازی به‌حساب صاحبخانه از پرداخت اجاره خانه معاف است. البته امکان تبدیل رهن و ودیعه اجازه می‌دهد مستاجر به‌جای ۵۵۰ میلیون، ۴۵۰ میلیون پول پیش پرداخت کند، اما از آنطرف رقم اجاره ماهانه به سه میلیون تومان می‌رسد. آپارتمان ۲۰۱ متری دیگری را بین فایل‌های اجاره‌ای در جنت‌آباد پیدا می‌کنیم که این مالک این یکی شرط رایگان شدن اجاره‌خانه را پرداخت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون به‌عنوان پول پیش مطرح کرده است. جالب اینکه با تبدیل رقم ودیعه از ۳.۵ به دو میلیارد، هزینه اجاره به ماهی ۳۵ میلیون تومان می‌رسد.

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان قیمت طلا و ارز قیمت موبایل قیمت آپارتمان در جنت آباد میلیون و ۴۰۰ هزار تومان هزار تومان بیشتر متری در جنت آباد میلیون پول پیش جنت آباد واحد ۱۰۰ متری میلیون تومان تومان رسیده ۲۰۰ میلیون متوسط قیمت خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۹۸۰۰۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دولت قانون ساماندهی اجاره بها را تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند

اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با پارس نیوز، با اشاره به ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی، اظهار داشت: در ماده 11 این طرح، امکان بسیار خوبی فراهم شده تا امور مربوط به معاملات خرید، فروش و اجاره در سامانه‌های الکترونیکی و بدون نیاز به حضور در دفاتر مشاوران املاک انجام شود.

وی در ادامه با اشاره به مزایای دیگر طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ادامه داد: این طرح دارای نکات و ویژگی‌های بسیار خوبی است که امیدواریم دولت بعد از تایید شورای نگهبان و ابلاغ، تا قبل از شروع فصل جا به جایی مستاجران اجرایی کند. از جمله ویژگی های این طرح مداخله دولت برای تعیین سقف متعادل افزایش اجاره بهاست در مواردی که نرخ تورم مسکن افزایش پیدا می‌کند تا حقوق مستجر و موجر حفظ شود.

شاکری در رابطه با تقابل این سامانه‌ها با فعالیت دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک تصریح کرد: این سامانه ها با دفاتر مذکور رقابتی نداشته و تنها به عنوان تسهیلات اختیاری و کاملا به روز در کنار دفاتر اسناد رسمی در اختیار مردم قرار داده شده و منجر به تعطیلی مراکز یاد شده نمی‌شود.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس" انجام شده و مردم خود مختار هستند برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه‌ها اکترونیکی را در اختیار سازمان ثبت اسناد و املاک قرار دادیم تا تمامی ملاحظات قانونی و نظارتی در آن دیده شده و قوانین حاکم اعمال کند و از توسعه قراردادهای دستی و  قولنامه‌ای غیر استاندارد جلوگیری شود. این یک اتفاق رو به جلو و یک امکان مناسب برای مردم بوده در که در طرح مذکور دیده شده است.